房屋损失价格评估：

被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委1员会申请鉴定。评估专家委1员会鉴定，若评估报告不存在技术问题，则维持原评估报告；若原评估报告存在技术问题，价格评估鉴定机构，则由出具原评估报告的房地产价格评估机构重新出具评估报告。

被征收时你的房屋征收评估合法吗？

若被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投1票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

实践中常常出现直接由征收人选定评估机构的状况，这种做法显然是不合法的，被征收人应该注意行使自己的权利。

房屋质量缺陷损失的原因

（1）因未能履约（如未按合同约定如期供货、供款等）使他人工程停缓建，给他人造成损失的。

（2）因对房地产权利行使不当限制，如错误查封，房屋损失价格评估鉴定公司，给房地产权利人造成损失的。

（3）因异议登记不当，房屋损失价格评估鉴定中心，造成房地产权利人损害的。《物权法》第十九条规定：“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”

（4）其他房地产损害赔偿。例如，《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，安徽价格评估鉴定，应当给予赔偿。”

影响被征收房屋价值的因素包括哪些？

   （1）新旧程度：根据被征收房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度确定被征收房屋的新旧程度。

   （2）建筑面积及占地面积：根据证件记载确定被征收房屋的建筑面积及占地面积。

   （3）土地使用权：明确土地使用是属于出让、转让、划拨还是租地等情况中的哪一种。

如何理解“附属物价值”？

所谓附属物，是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。

作为房屋的附属物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某种用途，且对于房屋来说是一种升值：（3）能计算其价值；（4）具有合法性。